UNE MAISON 3 pièces — 189 000 €

4 RUE BASSE 85370 MOUZEUIL-SAINT-MARTIN
Vendu le 06 mai 2025
3 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE488
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro488

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723176. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mouzeuil-Saint-Martin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
2%Cadres
Population active538
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Loyers de référence Mouzeuil-Saint-Martin (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mouzeuil-Saint-Martin

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6

Arrêts les plus proches

CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent292 m
CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO292 m
CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO294 m
CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent294 m
CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO342 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m
🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m
🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m
🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1 160,0% évolution globale
113 000 €prix moyen
2025
189 000 €
3 500 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2019
135 000 €
2 500 EUR/m² +800,0%
2016
15 000 €
278 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
189 000 €
3 500 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
1 111 EUR/m²371 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (20)

Services publics7 · 36 m
Sport/Loisirs5 · 337 m
Santé4 · 363 m
Commerces2 · 235 m
Enseignement2 · 247 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Les Sources242 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Elisabeth436 m · Privé

Permis de construire Commune de MOUZEUIL-SAINT-MARTIN

37permis récents
43logements autorisés
3 663 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement123 m²1