UN APPARTEMENT 2 pièces — 197 550 €

74 BD RODIN 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Vendu le 25 juin 2025
6 812 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 197 550 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 291 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle O52
Contenance3 357 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723072. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chemins des Vignes

Revenus

32 230 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
58%Cadres
Population active1 444
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)

🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
12404 observations
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 808 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
gpso8
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

IssyTransilien;TER;RER101 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Issy RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Issy RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+9,8% évolution globale
209 235 €prix moyen
2025
197 550 €
6 812 EUR/m² +12,9% Vente actuelle
2025
175 000 €
7 955 EUR/m² -35,3%
2025
270 500 €
7 514 EUR/m² +23,0%
2025
220 000 €
5 946 EUR/m² -18,4%
2025
269 650 €
8 171 EUR/m² -8,4%
2024
294 500 €
5 663 EUR/m² +27,1%
2024
231 660 €
5 940 EUR/m² +0,7%
2024
230 000 €
5 897 EUR/m² +64,3%
2024
140 000 €
7 778 EUR/m² -46,9%
2024
263 440 €
7 120 EUR/m² +209,9%
2024
85 000 €
4 250 EUR/m² -58,3%
2024
203 700 €
5 991 EUR/m² -21,0%
2023
257 995 €
8 600 EUR/m² +6,4%
2023
242 450 €
8 360 EUR/m² -19,0%
2022
299 500 €
7 679 EUR/m² +38,0%
2022
217 000 €
7 483 EUR/m² -12,1%
2022
247 000 €
5 370 EUR/m² +12,3%
2022
220 000 €
7 586 EUR/m² -11,3%
2022
248 130 €
7 298 EUR/m² +50,4%
2022
165 000 €
9 167 EUR/m² -44,1%
2021
295 000 €
9 833 EUR/m² -6,3%
2021
315 000 €
9 265 EUR/m² +37,0%
2020
230 000 €
7 667 EUR/m² -1,9%
2020
234 500 €
6 700 EUR/m² +0,5%
2019
233 400 €
7 780 EUR/m² +0,3%
2019
232 800 €
6 292 EUR/m² +5,8%
2019
220 000 €
6 471 EUR/m² -16,8%
2019
264 275 €
6 776 EUR/m² -16,1%
2019
315 000 €
8 077 EUR/m² +1 455,6%
2019
20 250 €
205 EUR/m² -89,0%
2019
184 800 €
5 600 EUR/m² +32,0%
2019
140 000 €
3 590 EUR/m² -37,3%
2019
223 400 €
7 206 EUR/m² +52,0%
2019
147 000 €
9 188 EUR/m² +16,2%
2018
126 500 €
8 433 EUR/m² -6,3%
2018
135 000 €
7 105 EUR/m² -50,5%
2018
273 000 €
6 825 EUR/m² +110,0%
2018
130 000 €
5 652 EUR/m² -40,9%
2018
220 000 €
6 875 EUR/m² +2,3%
2018
215 000 €
11 944 EUR/m² +87,0%
2017
115 000 €
6 389 EUR/m² -20,7%
2017
145 000 €
9 063 EUR/m² -39,1%
2017
238 100 €
7 003 EUR/m² +23,9%
2017
192 140 €
6 405 EUR/m² +18,6%
2017
162 000 €
5 586 EUR/m² -34,4%
2017
247 000 €
6 175 EUR/m² +33,5%
2017
185 000 €
5 139 EUR/m² -12,7%
2017
212 000 €
5 730 EUR/m² +39,0%
2017
152 500 €
4 919 EUR/m² -15,3%
2016
180 000 €
7 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
232 750 €
7 758 EUR/m²392 m2025
30 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
271 000 €
9 033 EUR/m²411 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
197 550 €
6 812 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1057)

Services publics442 · 61 m
Santé262 · 74 m
Commerces126 · 88 m
Transports114 · 40 m
Sport/Loisirs65 · 286 m
Enseignement29 · 148 m
Tourisme19 · 383 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée marmaroun149 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée marmaroun149 m · Privé
Lycée
Lycée Eugène Ionesco246 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sophie Scholl305 m · Public

Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX

297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

4 logements132 m²1