UNE MAISON 5 pièces — 172 000 €
3 RUE DU 19 MARS 1962 71130 GUEUGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain688 m²
Prix/m²1 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ298
Contenance688 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722999. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZAC des Bruyères
Revenus
19 880 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
31%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Gueugnon (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gueugnon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 712
Arrêts les plus proches
Route de DigoinRESEAU 71385 m
GuideRESEAU 71468 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D994Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
172 000 €prix moyen
2025
172 000 €
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217logements autorisés
19 674 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement272 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
3 logements212 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement110 m²1