UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
6 B BD PIERRE TOESCA 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle CO268
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722870. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haute Ville-La Gare
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron35 m
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron39 m
ToulonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER49 m
ToulonTransdev49 m
ToulonZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER49 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-37,9% évolution globale
254 869 €prix moyen
2025
167 000 €
2 694 EUR/m² +62,1% 2025
103 000 €
2 512 EUR/m² -48,0% Vente actuelle 2025
198 000 €
3 356 EUR/m² +52,3% 2025
130 000 €
3 171 EUR/m² +56,6% 2025
83 000 €
2 128 EUR/m² -19,4% 2024
103 000 €
2 512 EUR/m² +21,2% 2024
85 000 €
3 036 EUR/m² -50,0% 2024
170 000 €
2 881 EUR/m² -67,6% 2024
525 000 €
3 344 EUR/m² +105,9% 2024
255 000 €
2 965 EUR/m² +41,7% 2024
180 000 €
3 051 EUR/m² +85,6% 2024
97 000 €
815 EUR/m² -57,8% 2024
230 000 €
3 485 EUR/m² +17,9% 2023
195 000 €
2 955 EUR/m² -16,1% 2023
232 500 €
2 703 EUR/m² +19,4% 2022
194 800 €
2 952 EUR/m² -26,4% 2022
264 650 €
2 406 EUR/m² -89,0% 2021
2 399 000 €
27 895 EUR/m² +1 131,8% 2021
194 750 €
1 533 EUR/m² +21,7% 2020
160 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2020
160 000 €
1 322 EUR/m² +10,3% 2020
145 000 €
2 266 EUR/m² -12,1% 2018
165 000 €
1 299 EUR/m² +61,0% 2017
102 500 €
2 628 EUR/m² -24,1% 2016
135 000 €
1 000 EUR/m² +8,0% 2015
125 000 €
1 389 EUR/m² -51,9% 2014
260 000 €
1 376 EUR/m² +312,7% 2014
63 000 €
2 520 EUR/m² -76,6% 2014
269 000 €
1 416 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
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5
1 logement76 m²1