UNE MAISON 6 pièces — 435 000 €

20 ALL DES MESANGES 95360 MONTMAGNY
Vendu le 31 mars 2025
2 862 EUR/m²

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Vendu 435 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²2 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AH328
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro328

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722868. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Carrières Faucilles-Butte Pinson

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
34%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
23%Cadres
Population active1 219
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montmagny (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,823,7 EUR/m²
726 observations
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 2 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmagny

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain21/09/2012 - 21/12/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Robert FoulonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Robert FoulonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Robert FoulonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m
🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+31,8% évolution globale
382 500 €prix moyen
2025
435 000 €
2 862 EUR/m² +31,8% Vente actuelle
2017
330 000 €
2 171 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
390 000 €
2 600 EUR/m²296 m2025
150 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
435 000 €
2 862 EUR/m²0 m2025
152 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
304 000 €
2 171 EUR/m²518 m2024
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (542)

Services publics230 · 50 m
Transports162 · 100 m
Santé75 · 67 m
Sport/Loisirs32 · 77 m
Commerces30 · 203 m
Enseignement11 · 342 m
Tourisme2 · 476 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence373 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Frères Lumière378 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montmagny467 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Frères Lumière467 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne512 m · Public

Permis de construire Commune de MONTMAGNY

162permis récents
832logements autorisés
60 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements241 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement55 m²1
Permis de construire mars 2025

1

124 logements7 644 m²1