UNE MAISON 5 pièces — 383 895 €
57 RUE DES QUINCIAS 38090 VILLEFONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 383 895 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain764 m²
Prix/m²3 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F2005
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2005
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722581. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quincias
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
33%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villefontaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefontaine
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Arrêts les plus proches
HudsonAgence Ruban;Agence Ruban353 m
HudsonAgence Ruban;Agence Ruban353 m
HudsonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha353 m
QuinciasAgence Ruban;Agence Ruban530 m
QuinciasAgence Ruban;Agence Ruban530 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,7% évolution globale
326 448 €prix moyen
2025
383 895 €
3 839 EUR/m² +42,7% Vente actuelle 2018
269 000 €
2 690 EUR/m²Biens comparables
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1 006logements autorisés
49 860 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements484 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
39 logements2 308 m²1
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