Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

145 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

94%

Données cadastrales

Référence parcelle BE285

Contenance676 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722459. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 320 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plage Sud

Revenus

22 490 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 427 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

8%HLM

0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,9%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Canet-en-Roussillon (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,4 EUR/m²

14,3 EUR/m²/mois

10,519,5 EUR/m²

4,11%

Loyer estimé : 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Canet-en-Roussillon

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat21

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

BFMSankéo151 m

MarendaSankéo156 m

MarendaSankéo160 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

283 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

365 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

366 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

375 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

377 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes

+132,0% évolution globale

80 054 €prix moyen

2025

116 000 €

4 000 EUR/m² +26,1% Vente actuelle

2025

92 000 €

5 111 EUR/m² +3,4%

2025

89 000 €

4 944 EUR/m² +15,4%

2024

77 090 €

3 855 EUR/m² -22,9%

2024

100 000 €

5 000 EUR/m² -27,5%

2024

138 000 €

4 600 EUR/m² +16,9%

2024

118 000 €

4 069 EUR/m² +51,0%

2024

78 158 €

4 342 EUR/m² -17,7%

2024

95 000 €

3 276 EUR/m² +28,4%

2024

74 000 €

3 700 EUR/m² +1,9%

2023

72 650 €

4 036 EUR/m² -2,3%

2023

74 368 €

3 718 EUR/m² +1,9%

2023

73 000 €

3 650 EUR/m² -12,0%

2022

83 000 €

4 150 EUR/m² +16,9%

2022

71 000 €

3 550 EUR/m² -3,4%

2022

73 500 €

3 675 EUR/m² -60,4%

2022

185 500 €

4 122 EUR/m² +165,0%

2022

70 000 €

3 889 EUR/m² +2,9%

2021

68 000 €

3 778 EUR/m² -17,4%

2021

82 340 €

4 574 EUR/m² +31,7%

2021

62 500 €

3 125 EUR/m² -26,5%

2021

85 000 €

3 269 EUR/m² +45,2%

2020

58 552 €

2 928 EUR/m² +166,1%

2020

22 000 €

-67,6%

2020

67 900 €

3 772 EUR/m² +23,5%

2020

55 000 €

3 056 EUR/m² -14,7%

2020

64 500 €

3 583 EUR/m² -40,3%

2020

108 000 €

3 273 EUR/m² +62,4%

2019

66 500 €

3 325 EUR/m² -55,7%

2019

150 000 €

3 947 EUR/m² +25,0%

2019

120 000 €

3 158 EUR/m² +79,1%

2019

67 000 €

2 577 EUR/m² -17,3%

2019

81 000 €

2 700 EUR/m² +69,5%

2018

47 800 €

2 390 EUR/m² -60,2%

2018

120 000 €

3 636 EUR/m² +51,9%

2017

79 000 €

2 633 EUR/m² +54,9%

2017

51 000 €

2 833 EUR/m² -42,4%

2016

88 500 €

3 161 EUR/m² +38,7%

2016

63 790 €

3 190 EUR/m² +8,1%

2016

59 000 €

3 278 EUR/m² +31,1%

2016

45 000 €

2 250 EUR/m² -44,4%

2016

80 920 €

3 112 EUR/m² +7,9%

2016

75 000 €

2 885 EUR/m² +43,0%

2015

52 460 €

2 623 EUR/m² -3,7%

2015

54 500 €

3 028 EUR/m² -4,4%

2014

57 000 €

2 850 EUR/m² +14,0%

2014

50 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

142 000 €

5 071 EUR/m²468 m2025

5 357 EUR/m²468 m2025

5 357 EUR/m²468 m2025

28 m²

Services à proximité

Équipements (155)

Services publics97 · 18 m

Santé20 · 54 m

Commerces19 · 82 m

Sport/Loisirs11 · 100 m

Tourisme7 · 214 m

Transports1 · 925 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole maternelle les Myosotis1.1 km · Public