UNE MAISON 2 pièces — 67 400 €

226 RUE JULES GUESDE, 59286 ROOST WARENDIN
Vendu le 31 octobre 2025
1 182 EUR/m²

Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²1 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B541
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro541

Contexte du quartier

1 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marais Warendin

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
16%Cadres
Population active802
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roost-Warendin (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 522 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roost-Warendin

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
Inondations et/ou Coulées de Boue

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P217
EVEOLE;TAD EVEOLE3

Arrêts les plus proches

ROOST WARENDIN - Barrière du MaraisRHDF-59-P2312 m
ROOST WARENDIN - Barrière du MaraisRHDF-59-P2313 m
ROOST WARENDIN - Barrière du MaraisRHDF-59-P2315 m
ROOST WARENDIN - 4 PavésRHDF-59-P2745 m
ROOST WARENDIN - 4 PavésRHDF-59-P2746 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-32,6% évolution globale
88 233 €prix moyen
2025
67 400 €
1 182 EUR/m² -30,7% Vente actuelle
2024
97 300 €
954 EUR/m² -2,7%
2020
100 000 €
1 449 EUR/m²

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 3p
122 500 €
2 356 EUR/m²327 m2024
52 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
530 EUR/m²61 m2024
66 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 2p
135 510 €
2 557 EUR/m²1.9 km2025
53 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROOST WARENDIN

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247logements autorisés
23 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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