UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 500 €
2 B RUE PIERRE ANDRE DE SUFFREN 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ316
Contenance2 935 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722262. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pignoux 1
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
GadeauxAgglobus (Bourges)47 m
GadeauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4147 m
GadeauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4147 m
GadeauxAgglobus (Bourges)47 m
GadeauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-46,5% évolution globale
104 897 €prix moyen
2025
69 500 €
1 511 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2025
80 800 €
1 023 EUR/m² -2,1% 2024
82 500 €
1 331 EUR/m² -39,3% 2024
136 000 €
1 333 EUR/m² -24,4% 2024
180 000 €
735 EUR/m² +22,2% 2023
147 300 €
1 619 EUR/m² -5,0% 2023
155 000 €
1 962 EUR/m² +18,2% 2022
131 100 €
1 659 EUR/m² +45,7% 2022
90 000 €
1 429 EUR/m² +15,4% 2022
78 000 €
987 EUR/m² +6,8% 2021
73 000 €
1 587 EUR/m² -34,2% 2021
111 000 €
1 762 EUR/m² -12,0% 2021
126 188 €
1 597 EUR/m² +50,2% 2020
84 000 €
1 063 EUR/m² -26,3% 2020
114 000 €
1 118 EUR/m² -18,6% 2020
140 000 €
1 359 EUR/m² -1,1% 2020
141 500 €
1 555 EUR/m² +24,8% 2019
113 340 €
1 245 EUR/m² -0,1% 2019
113 500 €
1 247 EUR/m² +118,3% 2019
52 000 €
1 130 EUR/m² -45,8% 2019
96 000 €
392 EUR/m² +104,3% 2018
47 000 €
746 EUR/m² -60,8% 2016
120 000 €
1 519 EUR/m² +137,2% 2016
50 600 €
1 100 EUR/m² -24,3% 2015
66 800 €
613 EUR/m² -12,1% 2015
76 000 €
710 EUR/m² -42,4% 2015
132 000 €
1 451 EUR/m² +1,5% 2014
130 000 €
949 EUR/m²Biens comparables
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