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Vendu 127 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 471 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

369 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle KS68

Contenance440 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722068. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 088 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,28%

Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cours SaleyaLignes d'Azur122 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité252 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur253 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur271 m

Château / Tour BellandaLignes d'Azur338 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

213 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

215 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

220 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

222 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

223 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+28,2% évolution globale

234 047 €prix moyen

2025

221 750 €

11 088 EUR/m² +74,6%

2025

127 000 €

7 471 EUR/m² -29,7% Vente actuelle

2025

180 770 €

5 831 EUR/m² -15,9%

2022

215 000 €

7 167 EUR/m² -23,2%

2022

280 000 €

6 829 EUR/m² +14,3%

2022

245 000 €

7 903 EUR/m² +72,5%

2022

142 000 €

747 EUR/m² +9,2%

2021

130 000 €

684 EUR/m² -27,8%

2021

180 000 €

947 EUR/m² -73,5%

2020

680 000 €

3 579 EUR/m² +293,1%

2016

173 000 €

8 650 EUR/m²

Biens comparables

26 550 EUR/m²137 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (4341)

Services publics2087 · 7 m

Commerces1009 · 23 m

Santé939 · 72 m

Tourisme109 · 87 m

Transports90 · 94 m

Enseignement67 · 155 m

Sport/Loisirs40 · 183 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château155 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château189 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château189 m · Public

Lycée

Lycée Masséna324 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia326 m · Public