UNE MAISON 5 pièces — 309 900 €

2 RUE DE LA VOIE ROMAINE 28300 LEVES
Vendu le 23 juin 2025
3 332 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 309 900 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²3 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO56
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721753. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lèves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
18%Cadres
Population active2 549
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�ves (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,8 EUR/m²
430 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lèves

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

SoutineFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus198 m
SoutineFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus198 m
SoutineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41198 m
SoutineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41198 m
V. SchoelcherRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41215 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Nationale N1154Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m
🚗
Nationale N1154Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m
🚗
Nationale N1154Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+24,3% évolution globale
282 250 €prix moyen
2025
309 900 €
3 332 EUR/m² +7,8% Vente actuelle
2021
287 500 €
3 091 EUR/m² +15,3%
2018
249 350 €
2 681 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
208 000 €
2 337 EUR/m²308 m2025
89 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
309 900 €
3 332 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
202 950 €
2 159 EUR/m²441 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (65)

Santé27 · 358 m
Services publics25 · 143 m
Sport/Loisirs6 · 394 m
Commerces5 · 78 m
Enseignement2 · 358 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur416 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vallain863 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jehan de Beauce1.3 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Chartres1.3 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LEVES

93permis récents
456logements autorisés
39 320 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement114 m²1