UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 000 €
13 RTE DE RUMILLY 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AK141
Contenance245 m²
Préfixe182
SectionAK
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721693. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meythet Nord-Ouest
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CHANTEBISESIBRA129 m
CHANTEBISESIBRA136 m
CHANTEBISESIBRA143 m
MEYTHET LE RABELAISSIBRA166 m
MEYTHET LE RABELAISSIBRA166 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+180,2% évolution globale
176 004 €prix moyen
2025
295 000 €
4 041 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2025
253 670 €
4 878 EUR/m² +745,6% 2025
30 000 €
0,0% 2024
30 000 €
-87,1% 2023
232 000 €
4 296 EUR/m² -36,8% 2023
367 000 €
4 588 EUR/m² +106,8% 2023
177 500 €
4 329 EUR/m² -17,4% 2022
215 000 €
3 909 EUR/m² +5,4% 2022
204 000 €
4 435 EUR/m² +50,8% 2021
135 300 €
4 666 EUR/m² -3,4% 2021
140 000 €
5 833 EUR/m² -30,7% 2021
201 900 €
3 809 EUR/m² -2,4% 2021
206 970 €
3 980 EUR/m² -17,1% 2020
249 700 €
3 421 EUR/m² +66,5% 2020
150 000 €
3 261 EUR/m² -38,8% 2020
245 150 €
3 313 EUR/m² +104,3% 2019
120 000 €
2 553 EUR/m² -22,1% 2017
154 100 €
3 022 EUR/m² -7,7% 2017
167 000 €
3 212 EUR/m² +912,1% 2017
16 500 €
-84,3% 2016
105 300 €
3 631 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (402)
Services publics224 · 0 m
Santé96 · 131 m
Commerces45 · 246 m
Sport/Loisirs21 · 136 m
Enseignement6 · 197 m
Tourisme5 · 327 m
Transports5 · 287 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY462 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert529 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY682 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
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2
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Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1