UN APPARTEMENT 2 pièces — 28 000 €
138 RUE PIERRE JULIEN 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AV487
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721636. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Haute
Revenus
15 980 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,46%
Loyer estimé : 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
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Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha211 m
Office de TourismeMONTELIBUS211 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-22,2% évolution globale
48 472 €prix moyen
2025
28 000 €
1 037 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2025
64 000 €
762 EUR/m² -9,4% 2023
70 625 €
1 962 EUR/m² +18,1% 2022
59 800 €
503 EUR/m² +1,4% 2022
59 000 €
2 185 EUR/m² -1,7% 2021
60 000 €
714 EUR/m² +300,0% 2020
15 000 €
417 EUR/m² -44,2% 2020
26 900 €
996 EUR/m² -79,5% 2020
131 250 €
965 EUR/m² +337,5% 2017
30 000 €
833 EUR/m² +3,4% 2017
29 000 €
1 074 EUR/m² +1,8% 2015
28 500 €
792 EUR/m² -5,0% 2015
30 000 €
833 EUR/m² -49,2% 2015
59 000 €
1 553 EUR/m² +63,9% 2014
36 000 €
1 091 EUR/m²Biens comparables
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2
1 logement1
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