UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €
46 RUE NEUVE 59120 LOOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM269
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721602. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kuhlmann
Revenus
20 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Loos (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loos
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA32
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Loos MairieILEVIA235 m
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Loos MairieILEVIA312 m
Rue De LondresILEVIA317 m
Loos lez LilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA472 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
483 m 🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
500 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
623 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+50,0% évolution globale
153 075 €prix moyen
2025
120 000 €
1 622 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2025
211 100 €
3 016 EUR/m² +11,4% 2023
189 500 €
2 961 EUR/m² -2,8% 2023
195 000 €
2 349 EUR/m² +2,6% 2022
190 000 €
2 969 EUR/m² +52,0% 2018
125 000 €
2 049 EUR/m² +9,6% 2018
114 000 €
1 781 EUR/m² +42,5% 2017
80 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
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