UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €

26 ALL DES GENETS 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Vendu le 23 juillet 2025
2 477 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²2 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH40
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721397. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fontaine Blanche

Revenus

25 190 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Population active1 920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
2577 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
454 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

CalderRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
CalderFil Bleu (Tours)140 m
FourbisserieFil Bleu (Tours)140 m
FourbisserieFil Bleu (Tours)140 m
CalderRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m
🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
570 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,7% évolution globale
248 750 €prix moyen
2025
270 000 €
2 477 EUR/m² +18,7% Vente actuelle
2019
227 500 €
2 473 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
2 950 EUR/m²165 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
2 477 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
2 877 EUR/m²581 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (224)

Services publics89 · 84 m
Santé57 · 74 m
Enseignement26 · 235 m
Commerces22 · 137 m
Sport/Loisirs18 · 460 m
Transports11 · 257 m
Tourisme1 · 220 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Alouette398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alouette475 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux688 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Victor Laloux837 m · Public
Lycée
Lycée Grandmont846 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS

202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025

1

44 logements2 976 m²1