UNE MAISON 3 pièces — 198 000 €
2 RUE DE LA CHENAIE 33990 HOURTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²3 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ74
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720760. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hourtin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hourtin (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hourtin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Le LucCars Régionaux 33 - Gironde702 m
Le LucCars Régionaux 33 - Gironde702 m
Le LucCars Régionaux 33 - Gironde743 m
Le LucCars Régionaux 33 - Gironde743 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
590 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+65,0% évolution globale
154 034 €prix moyen
2025
198 000 €
3 356 EUR/m² +37,4% Vente actuelle 2020
144 103 €
2 442 EUR/m² +20,1% 2017
120 000 €
2 034 EUR/m²Biens comparables
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