UN APPARTEMENT 5 pièces — 420 000 €
2 BD ALBERT THOMAS 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle LX232
Contenance18 523 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720672. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Procé
Revenus
28 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
DoumerNaolib77 m
DoumerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO77 m
DoumerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m
DoumerNaolib80 m
DoumerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO80 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,5% évolution globale
344 659 €prix moyen
2025
420 000 €
3 182 EUR/m² +425,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
3 333 EUR/m² -76,7% 2025
342 730 €
4 394 EUR/m² +54,4% 2025
222 000 €
2 921 EUR/m² +500,0% 2025
37 000 €
-88,1% 2024
311 500 €
2 884 EUR/m² -19,1% 2024
385 000 €
3 929 EUR/m² -31,3% 2024
560 000 €
5 714 EUR/m² -11,8% 2024
635 000 €
4 045 EUR/m² -9,3% 2024
700 000 €
4 459 EUR/m² +180,0% 2024
250 000 €
2 525 EUR/m² +525,0% 2024
40 000 €
-79,5% 2024
195 000 €
3 362 EUR/m² -44,3% 2023
350 000 €
3 241 EUR/m² +960,6% 2023
33 000 €
-5,7% 2023
35 000 €
-92,0% 2023
440 000 €
3 520 EUR/m² +10,6% 2023
398 000 €
4 020 EUR/m² +194,8% 2022
135 000 €
5 000 EUR/m² -34,1% 2022
205 000 €
3 534 EUR/m² -65,8% 2022
600 000 €
3 822 EUR/m² -8,8% 2022
658 000 €
4 191 EUR/m² +21,9% 2022
540 000 €
4 286 EUR/m² +237,5% 2022
160 000 €
4 324 EUR/m² -67,3% 2022
490 000 €
3 630 EUR/m² +400,0% 2022
98 000 €
3 379 EUR/m² -86,0% 2022
700 000 €
4 459 EUR/m² +37,8% 2022
507 817 €
5 129 EUR/m² +268,0% 2021
138 000 €
5 750 EUR/m² -79,7% 2021
680 000 €
8 293 EUR/m² +6 700,0% 2021
10 000 €
286 EUR/m² -96,7% 2021
300 000 €
3 846 EUR/m² +200,0% 2021
100 000 €
4 167 EUR/m² -76,7% 2021
430 000 €
3 981 EUR/m² -10,0% 2021
478 000 €
3 621 EUR/m² -0,4% 2021
480 000 €
3 810 EUR/m² -42,2% 2021
830 000 €
3 705 EUR/m² +621,7% 2021
115 000 €
-77,5% 2021
510 000 €
3 864 EUR/m² -0,4% 2021
511 880 €
3 260 EUR/m² +72,1% 2021
297 500 €
3 814 EUR/m² +216,5% 2020
94 000 €
3 917 EUR/m² -82,3% 2020
530 000 €
3 926 EUR/m² -5,4% 2020
560 000 €
4 553 EUR/m² +154,5% 2020
220 000 €
2 821 EUR/m² +171,6% 2020
81 000 €
3 682 EUR/m² -80,3% 2020
410 500 €
3 284 EUR/m² +35,9% 2019
302 000 €
3 872 EUR/m² +34,2% 2019
225 000 €
4 327 EUR/m² -44,0% 2018
402 000 €
3 322 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (783)
Santé386 · 106 m
Services publics263 · 60 m
Commerces58 · 116 m
Sport/Loisirs40 · 171 m
Enseignement18 · 170 m
Transports13 · 508 m
Tourisme5 · 555 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies177 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Serpette468 m · Public
Collège
Collège Externat des enfants Nantais486 m · Privé
Lycée
Lycée Externat Chavagnes501 m · Privé
Collège
Collège Gaston Serpette583 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1