UN APPARTEMENT 1 pièce — 143 000 €
33 RUE BEAUFLEURY 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DC272
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720558. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Victoire (Somme)TBM144 m
Victoire (Somme)TBM145 m
Victoire (Marne)TBM159 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde174 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde174 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+30,0% évolution globale
185 338 €prix moyen
2025
143 000 €
3 972 EUR/m² +460,8% Vente actuelle 2025
25 500 €
-80,7% 2025
132 000 €
4 000 EUR/m² +7,3% 2025
122 995 €
3 237 EUR/m² -31,9% 2020
180 600 €
5 160 EUR/m² -69,9% 2020
600 000 €
4 918 EUR/m² +75,4% 2019
342 000 €
5 797 EUR/m² +275,8% 2019
91 000 €
2 600 EUR/m² -38,3% 2018
147 500 €
3 882 EUR/m² +14,3% 2017
129 000 €
4 607 EUR/m² +17,3% 2017
110 000 €
3 333 EUR/m² -60,1% 2016
275 800 €
4 675 EUR/m² +150,7% 2014
110 000 €
2 895 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Argonne458 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1