UNE MAISON 5 pièces — 160 450 €

90 RUE DES MOREGOTS 76680 BELLENCOMBRE
Vendu le 18 décembre 2025
2 057 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 450 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain712 m²
Prix/m²2 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB58
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720506. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 129 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +82,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellencombre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Population active303
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellencombre (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellencombre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe23/04/2001 - 07/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993

Transports en commun

13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

Le BourgNomad Car (Région Normandie)315 m
Le BourgNomad Car (Région Normandie)320 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+100,6% évolution globale
120 225 €prix moyen
2025
160 450 €
2 057 EUR/m² +100,6% Vente actuelle
2019
80 000 €
1 026 EUR/m²

Biens comparables

69%
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1

1 logement133 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

2 logements56 m²1
Declaration prealable nov. 2021

2

1 logement1