UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €
26 CRS VALLIER 38160 SAINT-MARCELLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AH639
Contenance8 860 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro639
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720379. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 089 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +76,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 760 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcellin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2004 - 05/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2004 - 10/08/2004
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha507 m
La GareCars Région Isère507 m
LA GARECars Région Isère519 m
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha531 m
La GareCars Région Isère531 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+2,3% évolution globale
111 948 €prix moyen
2025
190 000 €
1 919 EUR/m² +1 361,5% Vente actuelle 2025
13 000 €
-89,6% 2024
124 800 €
1 541 EUR/m² +71,0% 2024
73 000 €
2 212 EUR/m² -57,1% 2024
170 000 €
1 868 EUR/m² +56,6% 2024
108 560 €
1 974 EUR/m² +735,1% 2023
13 000 €
-27,8% 2023
18 000 €
+2,9% 2023
17 500 €
-93,6% 2023
274 350 €
2 047 EUR/m² +61,1% 2021
170 300 €
1 871 EUR/m² -4,9% 2021
179 000 €
448 EUR/m² -21,1% 2020
227 000 €
1 892 EUR/m² +2 170,0% 2019
10 000 €
-41,2% 2017
17 000 €
-90,8% 2015
185 660 €
1 547 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Marcellin384 m ·
Permis de construire Commune de SAINT-MARCELLIN
135permis récents
776logements autorisés
55 751 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 952 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
26 logements1 693 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1