UN APPARTEMENT 4 pièces — 157 950 €
29 GR GRANDE RUE 38160 SAINT-MARCELLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 950 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AI842
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro842
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674071. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 089 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +56,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 760 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcellin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2004 - 05/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2004 - 10/08/2004
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La GareCars Région Isère326 m
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha326 m
LA GARECars Région Isère329 m
La GareCars Région Isère333 m
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha333 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
76 m 🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
76 m 🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+15,3% évolution globale
139 790 €prix moyen
2025
157 950 €
1 698 EUR/m² -30,7% Vente actuelle 2025
228 000 €
912 EUR/m² +153,3% 2024
90 000 €
1 071 EUR/m² +4,7% 2023
86 000 €
1 036 EUR/m² -37,2% 2016
137 000 €
1 473 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Marcellin117 m ·
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Ecole primaire Centre150 m · Public
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Ecole primaire privée Le Dauphin193 m · Privé
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Ecole maternelle Centre231 m · Public
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Lycée d'enseignement agricole privé Bellevue378 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MARCELLIN
135permis récents
776logements autorisés
55 751 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 952 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
26 logements1 693 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1