UNE MAISON 3 pièces — 225 600 €

159 RUE DES CARTERONS 44400 REZE
Vendu le 01 avril 2025
4 512 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 600 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain653 m²
Prix/m²4 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 59 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle BE882
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro882

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720075. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ragon Est

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Population active1 673
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

NaudièresNaolib306 m
NaudièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO306 m
NaudièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO318 m
NaudièresNaolib334 m
NaudièresNaolib334 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-20,6% évolution globale
254 800 €prix moyen
2025
225 600 €
4 512 EUR/m² -20,6% Vente actuelle
2022
284 000 €
4 508 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
225 600 €
4 512 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
152 000 €
2 815 EUR/m²1.4 km2025
54 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
191 000 €
3 473 EUR/m²1.2 km2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (172)

Services publics71 · 170 m
Santé69 · 97 m
Commerces11 · 788 m
Sport/Loisirs10 · 549 m
Enseignement6 · 257 m
Transports4 · 451 m
Tourisme1 · 795 m

Écoles (6)

Médico-social
Institut pour enfants et adolescents polyhandicapés757 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Ouche Dinier827 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Ouche Dinier832 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Ragon942 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Chêne Creux961 m · Public

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
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1

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