UNE MAISON 3 pièces — 163 000 €

97 RUE DE LA PLACE 30920 CODOGNAN
Vendu le 18 novembre 2025
1 940 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²1 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD144
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719911. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Codognan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Codognan (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,6 EUR/m²
161 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,2 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Codognan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 16/09/2021

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

CODOGNAN - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport104 m
CODOGNAN - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport104 m
CODOGNAN - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport181 m
VERGÈZE - Émile Jamais.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
VERGÈZE - Émile Jamais.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Chemin de la MonnaieRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-38,1% évolution globale
97 804 €prix moyen
2025
56 000 €
2 435 EUR/m² -65,6%
2025
163 000 €
1 940 EUR/m² +126,7% Vente actuelle
2023
71 916 €
3 127 EUR/m² -49,4%
2019
142 000 €
2 029 EUR/m² +195,8%
2019
48 000 €
2 087 EUR/m² -40,0%
2017
80 000 €
1 356 EUR/m² -49,0%
2017
157 000 €
1 725 EUR/m² +26,6%
2017
124 000 €
1 097 EUR/m² +570,3%
2016
18 500 €
264 EUR/m² -85,2%
2016
125 000 €
1 894 EUR/m² +38,2%
2015
90 425 €
1 076 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
163 000 €
1 940 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
228 000 €
2 505 EUR/m²245 m2025
91 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
261 040 €
3 390 EUR/m²210 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire les Cèdres350 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Terre et Crayons482 m · Privé
Ecole
La Maison des Enfants, l'école autrement (Ecole primaire privée)713 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Loups751 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé911 m · Public

Permis de construire Commune de CODOGNAN

166permis récents
281logements autorisés
24 256 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement92 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement141 m²1