UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
13 RUE DE BEAUPRE 25220 ROCHE LEZ BEAUPRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 155 m²
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM200
Contenance761 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719741. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 538 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roche-lez-Beaupré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roche-lez-Beaupr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-lez-Beaupré
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités2
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/02/1999 - 24/02/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Ginko20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Roche-lez-BeaupréSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault254 m
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Roche-lez-Beaupré - RosiersGinko267 m
Roche-lez-Beaupré - RosiersGinko274 m
Roche-lez-Beaupré - RosiersGinko283 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-17,7% évolution globale
182 700 €prix moyen
2025
165 000 €
2 538 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2017
200 400 €
1 345 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Dolto568 m · Public
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Ecole élémentaire MONNOT601 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHE LEZ BEAUPRE
45permis récents
95logements autorisés
7 693 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements179 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement156 m²1