UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €
8 RUE DE LA HAYE 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain396 m²
Prix/m²2 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD203
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719681. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champs Plaisants Nord
Revenus
14 050 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
79%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
LYCEES / PLACE WALESARESEAU 89489 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
344 m 🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
451 m 🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
465 m 🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
156 000 €prix moyen
2025
156 000 €
2 108 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Sens412 m · Public
Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements76 m²1