UNE MAISON 3 pièces — 237 400 €

20 PL ST MARTIN DES CHAMPS 35133 LECOUSSE
Vendu le 28 mai 2025
1 826 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 400 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain284 m²
Prix/m²1 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ5
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719395. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lécousse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 427
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�cousse (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lécousse

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla17

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla119 m
Hôtel de VilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla130 m
Espace 13STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla176 m
La ButteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla228 m
ChâtaignierSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla397 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
637 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+32,6% évolution globale
201 467 €prix moyen
2025
237 400 €
1 826 EUR/m² +26,3% Vente actuelle
2017
188 000 €
1 446 EUR/m² +5,0%
2017
179 000 €
1 193 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
237 400 €
1 826 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
1 912 EUR/m²416 m2025
136 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
2 190 EUR/m²956 m2025
137 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Services publics46 · 39 m
Santé20 · 84 m
Commerces15 · 60 m
Sport/Loisirs7 · 135 m
Enseignement5 · 341 m
Tourisme1 · 918 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame341 m · Privé
Médico-social
Ime la Dussetière Lécousse600 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Montaubert663 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent J-B Le Taillandier - site Saint-Joseph725 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain859 m · Privé

Permis de construire Commune de LECOUSSE

295permis récents
380logements autorisés
39 784 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement160 m²1