UN APPARTEMENT 4 pièces — 335 000 €
7 RUE POIZAT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CI37
Contenance1 783 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719164. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandclément-Blum
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+32,7% évolution globale
229 364 €prix moyen
2025
335 000 €
3 490 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2025
321 950 €
4 805 EUR/m² +89,4% 2025
170 000 €
3 864 EUR/m² -32,0% 2023
250 000 €
4 167 EUR/m² -31,1% 2022
362 950 €
4 270 EUR/m² +29,4% 2022
280 540 €
4 187 EUR/m² +18,2% 2021
237 400 €
4 165 EUR/m² +1 218,9% 2021
18 000 €
-92,4% 2021
236 000 €
3 933 EUR/m² -3,7% 2020
245 000 €
4 298 EUR/m² +3,8% 2020
236 095 €
4 142 EUR/m² -35,8% 2020
367 750 €
4 326 EUR/m² +122,9% 2020
165 000 €
2 845 EUR/m² -2,7% 2020
169 600 €
4 137 EUR/m² -4,2% 2020
177 000 €
4 023 EUR/m² -13,8% 2019
205 300 €
3 422 EUR/m² -3,6% 2019
213 000 €
3 672 EUR/m² +21,2% 2019
175 800 €
4 186 EUR/m² -6,1% 2018
187 250 €
3 285 EUR/m² -32,0% 2017
275 450 €
3 241 EUR/m² +5,1% 2017
262 000 €
2 944 EUR/m² -2,4% 2017
268 500 €
3 235 EUR/m² -33,7% 2016
405 000 €
3 432 EUR/m² +107,7% 2016
195 000 €
3 250 EUR/m² +146,3% 2016
79 170 €
1 389 EUR/m² -50,8% 2015
161 000 €
2 825 EUR/m² -5,3% 2015
170 000 €
2 982 EUR/m² -32,7% 2014
252 450 €
2 837 EUR/m²Biens comparables
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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