UN APPARTEMENT 2 pièces — 223 600 €
103 RUE EDOUARD VAILLANT 93140 BONDY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 600 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 200 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
FDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AM20
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719088. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 201 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Saule Blanc
Revenus
15 490 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
61%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bondy (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,824,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,124,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bondy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Vaillant - SolidaritéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Vaillant - SolidaritéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Vaillant - SolidaritéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
La Remise à JorelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
La Remise à JorelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+20,5% évolution globale
270 663 €prix moyen
2025
305 100 €
3 507 EUR/m² +36,4% 2025
223 600 €
5 200 EUR/m² +17,3% Vente actuelle 2025
190 700 €
5 018 EUR/m² -33,5% 2025
286 900 €
3 877 EUR/m² +6,2% 2025
270 200 €
4 157 EUR/m² -3,5% 2025
280 000 €
4 375 EUR/m² -6,0% 2025
298 000 €
3 104 EUR/m² +3,5% 2025
287 800 €
3 643 EUR/m² -15,5% 2024
340 600 €
4 055 EUR/m² +26,6% 2024
269 025 €
4 139 EUR/m² +3,1% 2024
261 000 €
4 078 EUR/m² -9,0% 2024
286 900 €
3 632 EUR/m² -6,2% 2024
306 000 €
3 600 EUR/m² +17,3% 2024
260 900 €
5 324 EUR/m² +1,9% 2024
256 000 €
4 000 EUR/m² -12,5% 2024
292 500 €
3 250 EUR/m² +5,9% 2024
276 300 €
3 454 EUR/m² +9,6% 2024
252 000 €
5 600 EUR/m² 0,0% 2024
252 000 €
3 877 EUR/m² -1,2% 2024
255 000 €
3 864 EUR/m² -0,4% 2024
256 000 €
4 000 EUR/m² +1,0% 2024
253 500 €
5 394 EUR/m² -14,3% 2024
295 900 €
2 959 EUR/m² +0,8% 2024
293 500 €
4 586 EUR/m² +32,1% 2024
222 155 €
5 846 EUR/m² -25,2% 2024
296 900 €
2 940 EUR/m² +13,3% 2024
262 000 €
3 970 EUR/m² +8,8% 2024
240 800 €
5 351 EUR/m² -14,9% 2024
282 800 €
3 822 EUR/m² -4,9% 2023
297 324 €
4 646 EUR/m² -13,4% 2023
343 515 €
4 404 EUR/m² +14,8% 2023
299 200 €
4 533 EUR/m² -22,7% 2023
387 000 €
4 117 EUR/m² +27,4% 2023
303 700 €
4 602 EUR/m² +12,5% 2023
270 000 €
4 154 EUR/m² +7,1% 2023
252 100 €
5 480 EUR/m² +25,9% 2023
200 200 €
6 903 EUR/m² +23,9% 2023
161 600 €
6 215 EUR/m² -26,8% 2023
220 700 €
5 133 EUR/m² -15,5% 2023
261 200 €
5 442 EUR/m² +21,7% 2023
214 700 €
4 771 EUR/m² -11,8% 2023
243 500 €
6 764 EUR/m² -13,3% 2023
281 000 €
4 258 EUR/m² -8,8% 2023
308 200 €
4 600 EUR/m² +3,0% 2023
299 200 €
4 466 EUR/m² +18,1% 2023
253 300 €
5 629 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1161)
Services publics596 · 65 m
Transports261 · 87 m
Santé138 · 189 m
Commerces93 · 105 m
Sport/Loisirs43 · 295 m
Enseignement23 · 87 m
Tourisme7 · 276 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Assia Djebar244 m · Public
Collège
Collège Pierre Curie405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Curie405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry 1430 m · Public
Permis de construire Commune de BONDY
234permis récents
4 585logements autorisés
291 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
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Permis de construire août 2025
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