UNE MAISON 4 pièces — 269 000 €

6 IMP DES MARRONNIERS 29140 MELGVEN
Vendu le 13 juin 2025
3 241 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain601 m²
Prix/m²3 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB30
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718990. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 993 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Melgven

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 540
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Melgven (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,513,1 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Melgven

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1991 - 06/07/1991

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)4

Arrêts les plus proches

BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla156 m
BourgRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)156 m
BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla156 m
BourgRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)156 m
KerléanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla889 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+31,2% évolution globale
239 667 €prix moyen
2025
269 000 €
3 241 EUR/m² +9,8% Vente actuelle
2023
245 000 €
2 952 EUR/m² +19,5%
2021
205 000 €
2 470 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
269 000 €
3 241 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
166 855 €
1 875 EUR/m²340 m2025
89 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
273 000 €
3 250 EUR/m²375 m2024
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Santé25 · 166 m
Services publics20 · 94 m
Sport/Loisirs9 · 190 m
Commerces6 · 91 m
Enseignement2 · 166 m
Tourisme1 · 401 m
Transports1 · 214 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle publique Paul Gauguin203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Gauguin204 m · Public

Permis de construire Commune de MELGVEN

236permis récents
279logements autorisés
26 229 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1