UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €

35 RUE PAUL ILIAS 72290 BALLON-SAINT MARS
Vendu le 16 avril 2025
376 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB237
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718937. Sources et méthode

Contexte du quartier

714 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ballon-Saint Mars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
5%Cadres
Population active1 038
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ballon-Saint Mars (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,99,2 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
23,49%
Loyer estimé : 979 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ballon-Saint Mars

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO11

Arrêts les plus proches

ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO36 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent36 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent63 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO91 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 m
🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
400 m
🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
545 m
🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
608 m
🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-34,2% évolution globale
71 000 €prix moyen
2025
50 000 €
376 EUR/m² -32,4% Vente actuelle
2025
74 000 €
357 EUR/m² -11,9%
2023
84 000 €
977 EUR/m² +10,5%
2019
76 000 €
974 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
376 EUR/m²0 m2025
133 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
714 EUR/m²518 m2024
140 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
168 000 €
1 570 EUR/m²874 m2025
107 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BALLON-SAINT MARS

53permis récents
76logements autorisés
5 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

10 logements753 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement154 m²1