UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €
14 AV DU QUAI SAINT GERMAIN 51300 VITRY LE FRANCOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY227
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718881. Sources et méthode
Contexte du quartier
926 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vitry-le-Fran�ois (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
6,08,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,81%
Loyer estimé : 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-le-François
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
264 m 🚗
Nationale N4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
334 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
398 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
409 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-64,3% évolution globale
64 833 €prix moyen
2025
40 000 €
889 EUR/m² -52,9% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 417 EUR/m² -10,5% 2025
95 000 €
1 218 EUR/m² +691,7% 2015
12 000 €
-73,3% 2014
45 000 €
1 098 EUR/m² -59,8% 2014
112 000 €
1 037 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VITRY LE FRANCOIS
100permis récents
723logements autorisés
46 929 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2024
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