UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
32 RUE DU SANTENAY 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²1 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL13
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718803. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,66%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
Tire PesseauKEOLIS DIJON175 m
Clos ChauveauKEOLIS DIJON177 m
Clos ChauveauKEOLIS DIJON192 m
Tire PesseauKEOLIS DIJON208 m
Chanoine KirKEOLIS DIJON216 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
696 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 149 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Académie des arts appliqués242 m · Privé
Lycée
Ecole privée et CFA Futura242 m · Privé
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1