UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
50 RUE ALFRED LABBE 54350 MONT SAINT MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN260
Contenance11 469 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718745. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Gambetta Piedmont
Revenus
22 740 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mont-Saint-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,68%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Saint-Martin
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2014 - 06/07/2014
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Secousse Sismique13/04/1992 - 13/04/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor28
TGL18
Fluo Grand Est 552
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Arrêts les plus proches
Joseph LabbéTGL263 m
Joseph LabbéTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor264 m
Joseph LabbéTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor266 m
Joseph LabbéTGL269 m
Joseph LabbéTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor269 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+65,8% évolution globale
134 775 €prix moyen
2025
185 000 €
1 762 EUR/m² -19,3% 2025
229 150 €
1 538 EUR/m² +86,3% 2025
123 000 €
1 952 EUR/m² +66,2% 2025
74 000 €
1 423 EUR/m² -12,9% Vente actuelle 2024
85 000 €
1 518 EUR/m² -44,8% 2024
154 000 €
2 702 EUR/m² -12,0% 2024
175 000 €
3 182 EUR/m² -6,9% 2023
187 960 €
3 481 EUR/m² -8,5% 2023
205 500 €
2 258 EUR/m² +15,6% 2023
177 750 €
1 932 EUR/m² -19,2% 2022
220 000 €
2 157 EUR/m² +183,9% 2022
77 500 €
1 047 EUR/m² -41,1% 2022
131 500 €
1 852 EUR/m² -36,3% 2021
206 430 €
3 753 EUR/m² +16,4% 2021
177 330 €
3 224 EUR/m² +16,7% 2021
152 000 €
1 299 EUR/m² +21,6% 2021
125 000 €
2 315 EUR/m² +6,8% 2021
117 000 €
1 857 EUR/m² -21,9% 2021
149 760 €
2 723 EUR/m² +2,6% 2020
146 000 €
2 655 EUR/m² +224,4% 2020
45 000 €
1 154 EUR/m² -63,0% 2019
121 500 €
1 482 EUR/m² +30,6% 2019
93 000 €
1 274 EUR/m² -28,5% 2019
130 000 €
2 407 EUR/m² +4,0% 2019
125 000 €
2 193 EUR/m² -21,4% 2019
159 000 €
1 691 EUR/m² +287,8% 2019
41 000 €
732 EUR/m² -75,0% 2019
164 000 €
1 101 EUR/m² +5,8% 2019
155 000 €
2 818 EUR/m² -20,1% 2018
194 000 €
2 366 EUR/m² +44,8% 2018
134 000 €
1 457 EUR/m² -11,8% 2018
152 000 €
1 256 EUR/m² +913,3% 2018
15 000 €
-79,5% 2017
73 000 €
1 159 EUR/m² -57,2% 2017
170 450 €
1 522 EUR/m² +50,8% 2017
113 000 €
2 055 EUR/m² -11,7% 2016
128 000 €
1 185 EUR/m² -13,5% 2016
148 000 €
348 EUR/m² +17,0% 2016
126 500 €
1 406 EUR/m² +181,1% 2016
45 000 €
92 EUR/m² 0,0% 2015
45 000 €
818 EUR/m² -84,1% 2015
283 000 €
2 007 EUR/m² +128,2% 2015
124 000 €
1 319 EUR/m² +19,2% 2015
104 000 €
1 825 EUR/m² +3,3% 2015
100 724 €
959 EUR/m² -9,7% 2014
111 600 €
2 029 EUR/m²Biens comparables
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