UNE MAISON 4 pièces — 438 300 €
1 LOT LE HAMEAU DES VIGNES 74380 CRANVES-SALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 438 300 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain561 m²
Prix/m²6 004 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle E1705
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1705
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718653. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cranves-Sales
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cranves-Sales (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,327,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,4 EUR/m²/mois
16,131,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cranves-Sales
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 04/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Glissement de Terrain29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
TAC Mobilités16
Arrêts les plus proches
Vert VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha283 m
Vert VillageTAC Mobilités283 m
Vert VillageTAC Mobilités305 m
Vert VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha305 m
Cranves-Sales MairieTAC Mobilités322 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+20,1% évolution globale
388 751 €prix moyen
2025
438 300 €
6 004 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2022
483 300 €
4 932 EUR/m² +251,5% 2022
137 500 €
1 884 EUR/m² -68,9% 2022
441 624 €
5 968 EUR/m² +13,4% 2021
389 350 €
5 334 EUR/m² -25,5% 2021
522 690 €
4 284 EUR/m² +46,4% 2020
357 000 €
4 151 EUR/m² -17,0% 2020
430 000 €
5 890 EUR/m² -16,7% 2020
516 000 €
5 609 EUR/m² +40,2% 2019
368 000 €
5 111 EUR/m² +53,3% 2018
240 000 €
3 243 EUR/m² -47,0% 2018
453 000 €
4 924 EUR/m² +31,3% 2017
345 000 €
3 920 EUR/m² +0,1% 2016
344 500 €
4 719 EUR/m² -5,6% 2015
365 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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