UNE MAISON 4 pièces — 185 750 €

7 RUE DU CAILLY 76133 EPOUVILLE
Vendu le 02 juillet 2025
2 381 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 750 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A751
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro751

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718541. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épouville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 150
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pouville (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,315,0 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 891 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épouville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/1999 - 03/10/1999
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 07/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo10
LiA (Le Havre Seine Métropole)6
Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

CoupeauvilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo98 m
CoupeauvilleLiA (Le Havre Seine Métropole)105 m
CoupeauvilleLiA (Le Havre Seine Métropole)111 m
CoupeauvilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo111 m
CentreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo198 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+14,0% évolution globale
177 917 €prix moyen
2025
185 750 €
2 381 EUR/m² +0,4% Vente actuelle
2021
185 000 €
2 372 EUR/m² +13,5%
2015
163 000 €
2 090 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
222 500 €
2 890 EUR/m²391 m2025
77 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 795 EUR/m²187 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
185 750 €
2 381 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (86)

Santé34 · 101 m
Services publics26 · 206 m
Sport/Loisirs10 · 124 m
Commerces9 · 206 m
Transports4 · 159 m
Enseignement3 · 262 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Marguerite Muller356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Boulard356 m · Public
Collège
Collège Georges Brassens398 m · Public

Permis de construire Commune de EPOUVILLE

73permis récents
125logements autorisés
13 120 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

3

1 logement54 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement246 m²1