UN APPARTEMENT 4 pièces — 127 000 €
31 RUE EDGAR DEGAS 72100 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle IS564
Contenance16 344 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro564
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718284. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 443 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sources
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,79%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO36
SETRAM12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
MilletImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m
MilletImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m
MilletImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
MilletSETRAM174 m
Collège Les SourcesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+80,0% évolution globale
91 846 €prix moyen
2025
180 000 €
2 000 EUR/m² +75,6% 2025
102 500 €
1 367 EUR/m² -19,3% 2025
127 000 €
1 443 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2024
105 000 €
1 082 EUR/m² -15,3% 2024
124 000 €
1 409 EUR/m² +29,0% 2024
96 120 €
1 282 EUR/m² +23,2% 2024
78 000 €
1 345 EUR/m² -29,1% 2024
110 000 €
1 467 EUR/m² +158,8% 2024
42 500 €
599 EUR/m² -61,4% 2023
110 000 €
1 571 EUR/m² +12,2% 2023
98 000 €
1 307 EUR/m² +1 533,3% 2023
6 000 €
-94,9% 2022
116 700 €
1 326 EUR/m² +79,5% 2022
65 000 €
867 EUR/m² -53,2% 2022
139 000 €
1 433 EUR/m² +16,3% 2022
119 500 €
1 457 EUR/m² +20,7% 2022
99 000 €
1 021 EUR/m² -33,6% 2022
149 000 €
1 536 EUR/m² +16,1% 2022
128 315 €
1 711 EUR/m² +51,0% 2022
85 000 €
1 037 EUR/m² +6,3% 2021
80 000 €
1 067 EUR/m² -38,5% 2021
130 000 €
1 757 EUR/m² +4,8% 2021
124 000 €
1 512 EUR/m² -4,6% 2021
130 000 €
1 646 EUR/m² +83,1% 2021
71 000 €
1 224 EUR/m² +2,2% 2021
69 500 €
1 241 EUR/m² -10,9% 2020
78 000 €
1 040 EUR/m² +5,4% 2019
74 000 €
987 EUR/m² +22,3% 2019
60 500 €
807 EUR/m² -27,1% 2018
83 000 €
1 186 EUR/m² +1,2% 2018
82 020 €
1 155 EUR/m² -8,4% 2018
89 500 €
923 EUR/m² -3,8% 2017
93 000 €
1 310 EUR/m² -18,6% 2016
114 300 €
1 447 EUR/m² +90,5% 2016
60 000 €
845 EUR/m² -40,5% 2016
100 924 €
1 364 EUR/m² +65,4% 2016
61 000 €
1 089 EUR/m² +1 120,0% 2016
5 000 €
-92,9% 2015
70 000 €
886 EUR/m² 0,0% 2015
70 000 €
1 250 EUR/m² +27,3% 2014
55 000 €
567 EUR/m² -19,1% 2014
68 000 €
907 EUR/m² -32,0% 2014
100 000 €
1 351 EUR/m²Biens comparables
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Collège Bérengère de Navarre164 m · Public
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Ecole maternelle publique Pablo Picasso352 m · Public
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Ecole maternelle publique Jean Vilar464 m · Public
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1