UN APPARTEMENT 1 pièce — 221 480 €

49 RUE EUGENE CARRIERE 75018 PARIS 18
Vendu le 30 décembre 2025
7 383 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 480 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 385 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AI73
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717679. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grandes Carrières 17

Revenus

32 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
56%Cadres
Population active1 099
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-15,5% évolution globale
476 798 €prix moyen
2025
221 480 €
7 383 EUR/m² -83,5% Vente actuelle
2025
1 340 000 €
10 806 EUR/m² +294,1%
2024
340 000 €
8 947 EUR/m² -18,4%
2024
416 800 €
8 336 EUR/m² +15,8%
2023
360 000 €
10 000 EUR/m² +40,6%
2022
256 000 €
12 800 EUR/m² -39,0%
2022
420 000 €
10 769 EUR/m² +2,7%
2022
409 000 €
11 361 EUR/m² -67,8%
2019
1 270 000 €
10 242 EUR/m² +176,4%
2019
459 500 €
11 488 EUR/m² +32,0%
2019
348 193 €
8 705 EUR/m² -3,5%
2019
361 000 €
7 220 EUR/m² +71,1%
2018
211 000 €
9 591 EUR/m² -19,5%
2015
262 200 €
6 555 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
310 000 €
10 333 EUR/m²63 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
272 300 €
9 077 EUR/m²231 m2025
30 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
173 000 €
6 179 EUR/m²180 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5733)

Services publics2664 · 6 m
Santé1213 · 23 m
Commerces1198 · 21 m
Transports344 · 64 m
Tourisme175 · 64 m
Enseignement86 · 115 m
Sport/Loisirs53 · 122 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont122 m · Public
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont150 m · Public
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre202 m · Public
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck224 m · Public
Collège
Collège Antoine Coysevox266 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune