UNE MAISON 2 pièces — 71 679 €

185 TOUR DE FONTALBA 46130 BELMONT-BRETENOUX
Vendu le 23 octobre 2025
1 195 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 679 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain222 m²
Prix/m²1 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C186
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717317. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 885 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Belmont-Bretenoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,3%Chômage
19%Cadres
Population active185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belmont-Bretenoux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 457 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belmont-Bretenoux

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse15/04/2011 - 31/07/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/05/1992

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+796,0% évolution globale
39 840 €prix moyen
2025
71 679 €
1 195 EUR/m² +796,0% Vente actuelle
2021
8 000 €
200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
71 679 €
1 195 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 885 EUR/m²1.4 km2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Sport/Loisirs3 · 627 m
Santé1 · 102 m
Services publics1 · 611 m

Permis de construire Commune de BELMONT-BRETENOUX

29permis récents
29logements autorisés
3 784 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement215 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement132 m²1
Permis de construire juil. 2023

3

1 logement24 m²1