UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
6 RUE DU PORT FEU HUGON 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CH198
Contenance2 854 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717103. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
29 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
BlanquiFil Bleu (Tours)20 m
BlanquiFil Bleu (Tours)20 m
BlanquiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120 m
BlanquiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120 m
Quai MalrauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+142,4% évolution globale
121 881 €prix moyen
2025
76 000 €
3 619 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2025
68 100 €
2 348 EUR/m² -23,9% 2025
89 500 €
2 632 EUR/m² -59,3% 2025
220 000 €
965 EUR/m² +1 057,9% 2024
19 000 €
-82,8% 2024
110 410 €
2 300 EUR/m² +11,5% 2024
99 000 €
3 094 EUR/m² +51,1% 2024
65 500 €
2 620 EUR/m² -64,6% 2024
185 000 €
2 803 EUR/m² +67,0% 2023
110 800 €
2 702 EUR/m² +454,0% 2023
20 000 €
-85,7% 2023
140 000 €
2 545 EUR/m² -39,1% 2022
230 000 €
3 108 EUR/m² +228,6% 2022
70 000 €
3 182 EUR/m² -80,5% 2022
358 400 €
3 037 EUR/m² +62,9% 2022
220 000 €
2 973 EUR/m² -35,9% 2022
343 000 €
3 118 EUR/m² +67,3% 2021
205 000 €
2 628 EUR/m² +233,3% 2021
61 500 €
2 929 EUR/m² -63,3% 2021
167 725 €
2 795 EUR/m² +97,3% 2021
85 000 €
2 500 EUR/m² +3,0% 2020
82 500 €
2 012 EUR/m² -33,5% 2020
124 000 €
2 818 EUR/m² +12,7% 2020
110 000 €
2 000 EUR/m² +746,2% 2020
13 000 €
-93,3% 2019
192 700 €
1 752 EUR/m² +17,6% 2019
163 825 €
2 777 EUR/m² +124,4% 2019
73 000 €
1 217 EUR/m² -18,9% 2019
90 000 €
1 607 EUR/m² -9,1% 2019
99 000 €
3 667 EUR/m² +29,4% 2019
76 500 €
2 391 EUR/m² -75,7% 2019
315 000 €
2 739 EUR/m² +115,0% 2019
146 500 €
1 465 EUR/m² -9,6% 2018
162 000 €
2 189 EUR/m² +0,3% 2018
161 500 €
2 485 EUR/m² -34,1% 2018
245 000 €
2 042 EUR/m² +99,2% 2017
123 000 €
2 158 EUR/m² +70,8% 2017
72 000 €
1 895 EUR/m² -10,0% 2017
80 000 €
2 759 EUR/m² +440,5% 2017
14 800 €
-93,1% 2017
215 000 €
1 870 EUR/m² +225,8% 2017
66 000 €
2 063 EUR/m² -11,2% 2017
74 300 €
1 812 EUR/m² +395,3% 2017
15 000 €
-86,6% 2017
111 750 €
2 540 EUR/m² +86,3% 2017
60 000 €
3 000 EUR/m² -15,5% 2016
71 000 €
1 268 EUR/m² -0,6% 2016
71 400 €
1 488 EUR/m² +127,8% 2016
31 350 €
3 135 EUR/m² -65,2% 2016
90 000 €
1 698 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (830)
Services publics302 · 35 m
Commerces249 · 10 m
Santé207 · 36 m
Sport/Loisirs25 · 305 m
Tourisme24 · 599 m
Enseignement21 · 312 m
Transports2 · 887 m
Écoles (10)
Collège
Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Mirabeau348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mirabeau381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique485 m · Public
Collège
Collège Anatole France612 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1