UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €
2 ALL DES MESANGES 28630 MIGNIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 17 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 278 m²
Prix/m²2 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC159
Contenance1 278 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717078. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 616 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +60,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mignières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Migni�res (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mignières
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus6
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Les CharmillesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41158 m
Les CharmillesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus158 m
Les CharmillesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus164 m
Les CharmillesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41164 m
Les CharmillesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus170 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
860 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 585 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège privé Saint-Jacques de compostelle914 m · Privé
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Lycée agricole privé Franz Stock1.1 km · Privé
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Ecole primaire Les Blés en Herbe1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MIGNIERES
82permis récents
111logements autorisés
11 439 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement84 m²1