UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 925 €
10 RUE DE RIO 59930 LA CHAPELLE D ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 925 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle B2901
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2901
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717057. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +75,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg-Les Masures
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
37%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-d'Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-d'Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ILEVIA6
Arrêts les plus proches
PosteILEVIA218 m
PosteILEVIA220 m
Hotel De VilleILEVIA398 m
Hotel De VilleILEVIA500 m
La Chapelle ParcILEVIA537 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-42,0% évolution globale
142 765 €prix moyen
2025
144 925 €
3 294 EUR/m² -30,7% Vente actuelle 2025
209 000 €
3 371 EUR/m² +62,0% 2024
129 000 €
2 932 EUR/m² +760,0% 2024
15 000 €
-89,9% 2023
148 000 €
3 364 EUR/m² -23,3% 2023
193 000 €
3 113 EUR/m² +35,4% 2022
142 530 €
3 239 EUR/m² +19,3% 2022
119 500 €
2 716 EUR/m² -35,8% 2021
186 025 €
3 000 EUR/m² +22,4% 2021
152 000 €
3 455 EUR/m² +11,8% 2021
136 000 €
3 091 EUR/m² -30,3% 2020
195 000 €
3 145 EUR/m² +66,7% 2018
117 000 €
2 659 EUR/m² +2 500,0% 2015
4 500 €
-98,2% 2014
250 000 €
2 841 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA CHAPELLE D ARMENTIERES
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610logements autorisés
46 820 m²surface plancher
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