UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 000 €
10 AV MARCEL PAGNOL 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle PR150
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716761. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jas 1
Revenus
24 010 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Aix lebus24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Aix lecar11
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
VasarelyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
VasarelyAix lebus66 m
VasarelyAix lebus66 m
MarguerideAix lebus157 m
MarguerideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,2% évolution globale
136 312 €prix moyen
2025
152 000 €
4 471 EUR/m² +508,0% 2025
25 000 €
-81,1% 2025
132 000 €
3 882 EUR/m² -10,8% 2025
148 000 €
4 353 EUR/m² +9,0% 2025
135 750 €
4 242 EUR/m² -13,5% 2025
157 000 €
4 906 EUR/m² +42,7% Vente actuelle 2025
110 000 €
3 667 EUR/m² +1 900,0% 2025
5 500 €
-94,7% 2024
103 000 €
4 905 EUR/m² +692,3% 2024
13 000 €
-95,4% 2024
281 800 €
3 660 EUR/m² +156,2% 2024
110 000 €
5 000 EUR/m² +411,6% 2023
21 500 €
-92,6% 2023
291 000 €
3 779 EUR/m² +103,5% 2023
143 000 €
4 469 EUR/m² +5,9% 2023
135 000 €
4 219 EUR/m² -14,1% 2023
157 145 €
5 238 EUR/m² +25,7% 2023
125 000 €
6 944 EUR/m² -19,4% 2023
155 000 €
5 167 EUR/m² -36,3% 2022
243 150 €
5 066 EUR/m² +46,9% 2022
165 490 €
5 172 EUR/m² -18,1% 2022
202 000 €
2 623 EUR/m² +1,0% 2022
200 000 €
4 348 EUR/m² +43,9% 2022
139 000 €
4 633 EUR/m² +26,4% 2022
110 000 €
5 238 EUR/m² -41,8% 2022
189 000 €
4 109 EUR/m² -0,5% 2021
190 000 €
4 130 EUR/m² -7,3% 2021
205 000 €
4 184 EUR/m² +7,2% 2021
191 300 €
4 070 EUR/m² -17,2% 2021
231 030 €
3 500 EUR/m² +11,1% 2021
208 000 €
4 000 EUR/m² +131,1% 2021
90 000 €
4 500 EUR/m² -47,4% 2021
171 000 €
3 420 EUR/m² +734,1% 2021
20 500 €
-86,8% 2021
155 000 €
5 000 EUR/m² -9,2% 2020
170 650 €
3 555 EUR/m² -0,2% 2020
171 000 €
2 631 EUR/m² +55,5% 2020
110 000 €
3 235 EUR/m² +8,9% 2020
101 000 €
3 367 EUR/m² -26,3% 2020
137 000 €
4 567 EUR/m² +7,5% 2020
127 500 €
3 984 EUR/m² +70,0% 2020
75 000 €
3 571 EUR/m² -55,1% 2019
167 000 €
3 479 EUR/m² +74,0% 2019
96 000 €
3 097 EUR/m² -15,0% 2019
113 000 €
3 531 EUR/m² +85,2% 2019
61 000 €
2 905 EUR/m² +459,6% 2019
10 900 €
-90,9% 2019
120 000 €
4 000 EUR/m² -7,3% 2019
129 400 €
3 806 EUR/m² +12,5% 2019
115 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (502)
Services publics210 · 70 m
Santé139 · 118 m
Commerces47 · 70 m
Transports37 · 450 m
Enseignement31 · 201 m
Sport/Loisirs26 · 211 m
Tourisme12 · 433 m
Écoles (10)
Collège
Collège Muriel Hurtis (anciennement Jas de Bouffan)412 m · Public
Collège
SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon478 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Arène482 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Arène484 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
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