UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €
9 RUE MAURICE GUERIVE 16300 BARBEZIEUX SAINT HILAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain587 m²
Prix/m²1 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D356
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716623. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 216 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 640 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Barbezieux-Saint-Hilaire (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,711,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barbezieux-Saint-Hilaire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/1987 - 27/10/1987
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
BARBEZIEUX-LA MIRANDOLE RD917Cars Régionaux 16 - Charente432 m
BARBEZIEUX-LA MIRANDOLE RD917Cars Régionaux 16 - Charente432 m
BARBEZIEUX-PISCINE VC Encoche ABCars Régionaux 16 - Charente548 m
BARBEZIEUX-PISCINE VC Encoche ABCars Régionaux 16 - Charente548 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,1% évolution globale
45 250 €prix moyen
2025
45 000 €
1 216 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2015
45 500 €
1 230 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics63 · 68 m
Santé59 · 182 m
Commerces31 · 253 m
Sport/Loisirs18 · 255 m
Enseignement5 · 300 m
Tourisme2 · 617 m
Transports2 · 463 m
Écoles (7)
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Lycée Élie Vinet431 m · Public
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Ecole maternelle Félix Gaillard436 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Félix Gaillard454 m · Public
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Ecole maternelle Les Alouettes586 m · Public
Permis de construire Commune de BARBEZIEUX SAINT HILAIRE
114permis récents
179logements autorisés
11 853 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire mars 2025
3
4 logements200 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
3 logements98 m²1