UNE MAISON 5 pièces — 90 000 €
5 RUE DU HAUT FRADET 85610 CUGAND LA BERNARDIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 466 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL153
Contenance1 466 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716604. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cugand
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cugand-la-Bernardi�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,113,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,94%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-64,0% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
90 000 €
714 EUR/m² -64,0% Vente actuelle 2021
250 000 €
1 984 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics10 · 485 m
Sport/Loisirs4 · 805 m
Santé3 · 875 m
Commerces2 · 742 m
Transports1 · 904 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Cousteau1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique J. Y. Cousteau1.2 km · Public
Ecole
Groupe scolaire public Jean Moulin1.3 km · Public
Ecole
école primaire privée saint michel1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CUGAND LA BERNARDIERE
304permis récents
344logements autorisés
31 699 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1