UN APPARTEMENT 4 pièces — 400 000 €
3 CRS CDT FRATACCI 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle JC74
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionJC
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716489. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +74,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Bourse
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo28
LiA (Le Havre Seine Métropole)9
Nomad Car (Région Normandie)4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
GaresAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo26 m
GaresAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo153 m
GaresAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo167 m
Le HavreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
Le HavreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-62,6% évolution globale
278 363 €prix moyen
2025
61 400 €
2 791 EUR/m² -84,7% 2025
400 000 €
4 494 EUR/m² +27,4% Vente actuelle 2023
314 000 €
4 486 EUR/m² -7,9% 2023
341 000 €
3 831 EUR/m² -86,7% 2022
2 572 800 €
3 216 EUR/m² +1 192,9% 2022
199 000 €
5 103 EUR/m² -73,3% 2022
745 000 €
4 869 EUR/m² +577,3% 2022
110 000 €
4 783 EUR/m² -68,9% 2022
354 000 €
3 978 EUR/m² +83,4% 2022
193 000 €
4 825 EUR/m² -45,9% 2022
357 000 €
4 057 EUR/m² +39,5% 2022
256 000 €
4 655 EUR/m² +20,8% 2022
212 000 €
4 240 EUR/m² -7,8% 2022
230 000 €
3 898 EUR/m² -23,1% 2022
299 000 €
4 271 EUR/m² +22,5% 2022
244 000 €
4 067 EUR/m² +3,4% 2022
236 000 €
4 140 EUR/m² +57,3% 2022
150 000 €
3 846 EUR/m² -48,3% 2022
290 000 €
4 833 EUR/m² +3,9% 2021
279 000 €
4 729 EUR/m² -6,7% 2021
299 000 €
4 983 EUR/m² +106,9% 2021
144 480 €
5 779 EUR/m² -44,0% 2021
258 000 €
4 300 EUR/m² -33,0% 2021
385 000 €
4 375 EUR/m² +237,7% 2021
114 000 €
4 750 EUR/m² -38,4% 2021
185 000 €
4 512 EUR/m² +58,1% 2021
117 000 €
5 087 EUR/m² -68,3% 2021
369 000 €
4 146 EUR/m² +42,5% 2021
259 000 €
4 390 EUR/m² +52,4% 2021
170 000 €
4 250 EUR/m² -6,1% 2021
181 000 €
4 763 EUR/m² -28,7% 2021
254 000 €
4 305 EUR/m² +43,5% 2021
177 000 €
4 425 EUR/m² +3,5% 2021
171 000 €
3 420 EUR/m² -29,3% 2021
241 700 €
3 453 EUR/m² -5,2% 2021
255 000 €
3 643 EUR/m² +98,4% 2021
128 535 €
5 843 EUR/m² -19,7% 2021
159 990 €
4 000 EUR/m² -39,7% 2021
265 200 €
4 420 EUR/m² +61,7% 2021
164 000 €
4 316 EUR/m² +3,8% 2021
158 000 €
4 051 EUR/m² -41,3% 2021
269 000 €
4 559 EUR/m² +43,1% 2021
188 000 €
3 760 EUR/m² +112,0% 2021
88 700 €
3 857 EUR/m² -66,0% 2021
261 000 €
3 729 EUR/m² +45,0% 2021
180 000 €
3 600 EUR/m² +65,1% 2021
109 000 €
4 542 EUR/m² -42,9% 2021
191 000 €
3 820 EUR/m² +13,7% 2021
168 000 €
3 360 EUR/m² +2,2% 2021
164 329 €
3 287 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1228)
Services publics528 · 59 m
Commerces292 · 93 m
Santé264 · 96 m
Enseignement49 · 254 m
Sport/Loisirs45 · 237 m
Tourisme30 · 11 m
Transports20 · 274 m
Écoles (10)
Collège
Collège Irène Joliot-Curie350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Douanes516 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Raspail556 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dauphine557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Percanville619 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1