UNE MAISON 2 pièces — 151 350 €

493 RUE DU VERCORS 38140 RIVES
Vendu le 05 septembre 2025
2 523 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 350 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²2 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH88
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716444. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 523 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare et Plateaux

Revenus

23 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
19%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Population active1 520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rives (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
1266 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rives

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

M Réso - Pays Voironnais7
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Rives, GARE SNCFM Réso - Pays Voironnais322 m
RivesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault340 m
RivesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault340 m
RivesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault340 m
AllimandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha534 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚗
Départementale D45Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
151 350 €prix moyen
2025
151 350 €
2 523 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
151 350 €
2 523 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 3p
69 000 €
1 380 EUR/m²1.7 km2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RIVES

144permis récents
862logements autorisés
59 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

29 logements2 101 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1