UNE MAISON 7 pièces — 55 000 €

1 RUE DU PRESBYTERE 43320 LOUDES
Vendu le 24 janvier 2025
417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 321 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle E2167
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716392. Sources et méthode

Contexte du quartier

930 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -55,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Loudes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
4%Cadres
Population active469
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loudes (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
76 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,410,2 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
21,37%
Loyer estimé : 979 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loudes

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m
🚗
Nationale N102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+37,0% évolution globale
75 193 €prix moyen
2025
73 270 €
1 047 EUR/m² +33,2%
2025
55 000 €
417 EUR/m² -53,8% Vente actuelle
2024
119 000 €
333 EUR/m² +122,4%
2020
53 500 €
382 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 7p
55 000 €
417 EUR/m²0 m2025
132 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 6p
133 000 €
930 EUR/m²992 m2024
143 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (42)

Santé20 · 54 m
Services publics12 · 38 m
Sport/Loisirs5 · 63 m
Commerces4 · 28 m
Enseignement1 · 163 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole Elémentaire164 m · Public

Permis de construire Commune de LOUDES

46permis récents
56logements autorisés
4 873 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

6 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement90 m²1