UNE MAISON 3 pièces — 172 000 €

12 AV DE MAZICOU 81000 ALBI
Vendu le 08 novembre 2025
2 150 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 8 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain623 m²
Prix/m²2 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC292
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716385. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Breuil-Mazicou

Revenus

20 610 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
9%Cadres
Population active889
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 747 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport69 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
Le BreuillibéA Mobilités583 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport619 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
641 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
641 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
642 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,1% évolution globale
156 435 €prix moyen
2025
172 000 €
2 150 EUR/m² +22,1% Vente actuelle
2019
140 870 €
1 565 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
852 EUR/m²426 m2025
88 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
154 300 €
1 714 EUR/m²377 m2025
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
163 500 €
2 240 EUR/m²411 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (305)

Services publics136 · 56 m
Santé92 · 62 m
Commerces31 · 92 m
Sport/Loisirs26 · 168 m
Enseignement14 · 203 m
Tourisme3 · 171 m
Transports3 · 233 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile176 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Cécile176 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil239 m · Privé
Ecole
Ecole primaire de Mazicou407 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès634 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1