Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 273 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 489 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HE50

Contenance5 255 m²

Préfixe000

SectionHE

Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716095. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 908 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cap de Croix

Revenus

29 770 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 785 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,46%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

IFSI / Cap-de-CroixLignes d'Azur28 m

ScudériLignes d'Azur183 m

KennedyLignes d'Azur258 m

Scudéri / Saint-MaurLignes d'Azur262 m

Les Clos de CimiezLignes d'Azur275 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

464 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

221 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

506 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

373 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

630 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+57,2% évolution globale

224 395 €prix moyen

2025

273 800 €

4 489 EUR/m² -5,3% Vente actuelle

2025

289 000 €

5 558 EUR/m² +34,9%

2024

214 286 €

1 801 EUR/m² -58,6%

2024

517 000 €

5 170 EUR/m² +43,6%

2024

360 000 €

5 714 EUR/m² +23,9%

2024

290 670 €

4 765 EUR/m² +45,3%

2024

200 000 €

3 175 EUR/m² -4,8%

2023

210 000 €

4 286 EUR/m² -21,3%

2023

267 000 €

4 377 EUR/m² +29,6%

2022

206 000 €

4 204 EUR/m² -10,4%

2022

230 000 €

3 651 EUR/m² +557,1%

2022

35 000 €

-90,4%

2022

364 000 €

7 137 EUR/m² +94,7%

2021

187 000 €

3 117 EUR/m² -51,3%

2021

384 000 €

3 840 EUR/m² +83,7%

2021

209 000 €

4 976 EUR/m² -34,1%

2021

317 000 €

4 284 EUR/m² +42,8%

2021

222 000 €

3 469 EUR/m² -5,1%

2021

234 000 €

3 900 EUR/m² -2,5%

2020

240 000 €

3 810 EUR/m² -4,4%

2019

251 000 €

4 115 EUR/m² +109,2%

2019

120 000 €

2 308 EUR/m² -54,7%

2017

265 000 €

4 141 EUR/m² +92,0%

2017

138 000 €

2 654 EUR/m² -38,7%

2017

225 000 €

3 516 EUR/m² +23,6%

2017

182 000 €

2 889 EUR/m² -27,2%

2017

250 070 €

4 100 EUR/m² +25,0%

2016

200 000 €

3 077 EUR/m² +11,1%

2016

180 000 €

3 529 EUR/m² +462,5%

2015

32 000 €

+14,3%

2015

28 000 €

-78,5%

2015

130 000 €

2 955 EUR/m² -43,5%

2015

230 000 €

3 770 EUR/m² -13,2%

2015

265 000 €

4 077 EUR/m² +31,2%

2014

202 000 €

4 122 EUR/m² -3,8%

2014

210 000 €

3 684 EUR/m² +20,6%

2014

174 186 €

4 147 EUR/m² -10,7%

2014

195 000 €

3 250 EUR/m²

Biens comparables

2 109 EUR/m²961 m2025

4 745 EUR/m²667 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (924)

Santé367 · 46 m

Services publics363 · 46 m

Transports86 · 21 m

Commerces58 · 46 m

Enseignement31 · 56 m

Sport/Loisirs15 · 329 m

Tourisme4 · 280 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Darsonval322 m · Public

Service Administratif

Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Alpes Maritimes416 m ·

Service Administratif

Service contrôle de gestion académie de Nice418 m ·

Service Administratif

Délégation académique à l'éducation aux médias et à l'information académie de Nice418 m ·

Service Administratif

Service départemental de l'école inclusive académie de Nice418 m ·