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Vendu 78 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain100 m²

Prix/m²1 857 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

130 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

22%

Données cadastrales

Référence parcelle B367

Contenance100 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715697. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 580 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Preixan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

633 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

29%Locataires

2%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,9%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Preixan (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,611,5 EUR/m²

7,9 EUR/m²/mois

5,810,6 EUR/m²

5,07%

Loyer estimé : 330 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Preixan

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 24/01/2020

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible

<300m1 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

RTCA1

Arrêts les plus proches

ECOLE PREIXANRTCA219 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

329 m

🚗

Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

449 m

🚗

Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

86 m

🚗

Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

205 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+22,1% évolution globale

59 725 €prix moyen

2025

78 000 €

1 857 EUR/m² +160,0% Vente actuelle

2022

30 000 €

353 EUR/m² -55,2%

2021

67 000 €

1 340 EUR/m² +4,9%

2015

63 900 €

770 EUR/m²

Biens comparables

2 580 EUR/m²407 m2024

50 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire452 m · Public

Permis de construire Commune de PREIXAN

42permis récents

53logements autorisés

5 358 m²surface plancher

Permis de construire mai 2025

1 logement177 m²1

Permis de construire sept. 2024

1 logement230 m²1

Permis de construire oct. 2022

4 logements329 m²1

Permis de construire août 2022

1 logement104 m²1

Permis de construire janv. 2022

1 logement240 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 78 000 €